Los propietarios extranjeros de propiedades en México a menudo necesitan solicitar una tasación o valoración. Este breve artículo explora la naturaleza de dichas solicitudes, las credenciales necesarias, el idioma en el que generalmente se requiere, y finalmente, otros servicios adicionales relacionados que puedan ser necesarios. LOGAN México recibe muchas solicitudes de propietarios extranjeros para servicios de tasación de sus casas personalizadas y condominios en los mercados turísticos de México, incluyendo Los Cabos y Puerto Vallarta.

Tasación de Divorcio

Origen: Cuando ocurre un divorcio en Estados Unidos o Europa, las partes involucradas deben valorar primero sus activos para dividirlos adecuadamente.

Credenciales Necesarias: Para las tasaciones de divorcio, a menudo se requiere la certificación MAI o SRA, ya que la tasación debe tener una alta calidad, y la reputación y experiencia del tasador deben ser relevantes. Si el tasador no está certificado, la otra parte puede argumentar que el tasador no está calificado para realizar la valoración, lo que podría descalificarla.

Idioma: El inglés es fundamental en las tasaciones de divorcio, ya que el informe será leído y examinado por ambas partes en inglés. Si se solicita un informe en español, es posible que deba ser traducido para poder utilizarse adecuadamente.

Propósito: El propósito de una tasación de divorcio es ayudar a dividir los activos en una situación de divorcio de manera justa.

Tasación para Fines de Herencia o Sucesión

Origen: En el lamentable caso del fallecimiento de un miembro de la familia, a menudo se necesita una tasación para determinar el valor de los activos del fallecido.

Credenciales Necesarias: Para fines de herencia, el tasador debe tener credenciales reconocidas por las autoridades locales y el IRS u otras autoridades fiscales pertinentes. Estas credenciales garantizan que la tasación cumpla con los estándares y requisitos necesarios.

Idioma: El informe de tasación puede ser preparado tanto en español como en inglés, dependiendo de las preferencias de las partes involucradas o los requisitos de la jurisdicción.

Propósito: El propósito de una tasación para fines de herencia o sucesión es ayudar a la división justa de los activos de acuerdo con los requisitos legales y de herencia.

Tasación Requerida por el IRS

Origen: Una tasación requerida por el IRS generalmente surge en el contexto de informes financieros, como declaraciones de impuestos o el cumplimiento de las leyes fiscales en Estados Unidos o Europa.

Credenciales Necesarias: Se recomienda que los tasadores tengan la certificación MAI o SRA para las tasaciones requeridas por el IRS. Estas certificaciones demuestran la experiencia del tasador y garantizan que la tasación cumpla con los estándares necesarios.

Idioma: Las tasaciones requeridas por el IRS se pueden realizar tanto en inglés como en español, dependiendo de la jurisdicción y los requisitos de idioma especificados por las autoridades fiscales.

Propósito: El propósito de una tasación requerida por el IRS es respaldar los beneficios fiscales o cumplir con las leyes y regulaciones fiscales de Estados Unidos o Europa, proporcionando valoraciones precisas y confiables para fines de informes financieros.

Además de las tasaciones, los propietarios extranjeros de propiedades en México pueden requerir otros servicios relacionados, como búsquedas de títulos, servicios de fideicomiso o asistencia legal, según sus necesidades y circunstancias específicas. Es importante trabajar con profesionales de reconocida experiencia y reputación que comprendan el mercado y las regulaciones locales, para garantizar un proceso fluido y confiable en las transacciones y valoraciones de propiedades.

LOGAN ofrece avalúos y tasaciones para casas vacacionales y condos vacacionales y trabaja en los mercados turísticos tradicionales en Mexico (Los Cabos, Cancun, Puerto Vallarta, Cancun). Típicamente, estos avalúos son para extranjeros para adquisición de propiedades, avalúos para divorcios, litigación, o prestamos internaciones. Hay compañías que ofrecen financiamiento para extranjeros que buscan préstamos internacionales o privados e incluye: Mexlend, Global Mortgage, and CMN Funding. TLA es una compañía y aliado de LOGAN que ofrece servicios de fidecomiso, legal, y escrow para extranjeros comprando propiedad en América Latina incluyendo Mexico.